Снизились объемы капитального ремонта многоквартирных домов в Новосибирской области

Этим обеспокоены депутаты Законодательного Собрания НСО.

По информации исполняющего обязанности исполнительного директора Фонда модернизации и развития ЖКХ муниципальных образований Новосибирской области Дмитрия Кулешова, в рамках региональной программы капитального ремонта в 2020 году было отремонтировано 514 многоквартирных домов (МКД). Не проведен ремонт в 11 МКД из-за недобросовестности подрядчиков. Планируется завершить эти работы в первой половине летнего периода текущего года.

Как следует из отчета Фонда, в 2020 году выполнялись работы в 21 муниципальном районе области и четырех городских округах. Наибольшее количество ремонтируемых МКД расположено в Новосибирске (268 домов), Барабинском (9), Коченевском (8), Чистоозерном (7) районах, Бердске и Искитиме (по 6 домов). В девяти районах области (Здвинском, Карасукском, Купинском, Маслянинском, Ордынском, Северном, Убинском, Черепановском и Чулымском) при ремонте проводили один вид работ на одном объекте, в остальных муниципальных образованиях в ходе капремонта выполняли два и более вида работ (ремонт крыш, электро- и тепловых коммуникаций, подвалов и прочего имущества).

В 2020 году удалось существенно улучшить ситуацию с собираемостью взносов, задолженность Фонд взыскивал в судебном порядке.

В качестве приоритетных задач докладчик обозначил завершение работ, предусмотренных планом 2020 года, выполнение программы 2021 года, а также проведение гарантийного ремонта на объектах подрядных организаций, прекративших свое существование. Также региональный оператор будет разрабатывать проекты на ремонт МКД, предусмотренный программой на 2022 год.

Первый вице-спикер Заксобрания Андрей Панфёров задал вопрос о соотношении ремонтируемых МКД на городских и сельских территориях: «Почему действует остаточный принцип по ремонту домов в районах области?» Дмитрий Кулешов ответил, что в Новосибирске и самих многоквартирников больше. «В районах области есть дома, которые мы уже сделали, по ремонту которых сейчас работаем», – констатировал он.

Заместитель председателя комитета Илья Поляков отметил, что цены на стройматериалы растут, а стоимость работ в договорах Фонда с подрядчиками остается прежней. «Идут отказы строителей от участия в аукционах, от заключения договоров. Потому что проектная документация сделана в 2020 году, а в 2021-м много что поменялось не в лучшую сторону», – отметил Илья Поляков.

Пересмотреть стоимость работ – полномочия областные, подчеркнул заместитель председателя комитета Вадим Агеенко. По его словам, в документ о предельных ценах по видам работ за последние пять или шесть лет только однажды вносили изменения. «Эти предельные цены мы сегодня можем изменить, – позиция депутата. – Иначе, когда цены на торгах сразу занижены, мы теряем подрядчиков».

Член комитета Дмитрий Козловский напомнил: в 2020 году Фонд отремонтировал 500 домов, а в 2019-м – 700. То есть произошло существенное снижение объемов капремонта. Как положительную тенденцию Дмитрий Козловский обозначил снижение задолженности перед Фондом по взносам на капремонт.